Maxim Winkelaar Architects
In de rol van consultant zijn wij actief voor de grotere ontwerp- en vastgoedvraagstukken in binnen- en buitenland.
Transformatie van kantoorgebouwen naar appartementen, ontwerp voor resorts en hotels zijn onze specialisaties.
Commercieel
Wij houden ons ook bezig met (grootschalige) commerciële projecten en vertegenwoordigen een consultant-rol. Het bureau heeft een ruime staat van dienst in de vorm als persoonlijke adviseur. Onze opdrachtgevers zijn veelal (particuliere) investeerders en vastgoedontwikkelaars van Nederlandse origine die in het buitenland in vastgoed willen investeren. Maar ook andersom, investeerders die in het buitenland wonen en juist in de Nederlandse markt willen investeren.
Landen als België, Frankrijk, Zwitserland, Spanje (Ibiza), Engeland, Aruba, Curaçao en Maleisië zijn wij reeds actief geweest.
Wij merken dat er behoefte is bij opdrachtgevers om een klankbord te hebben en als externe partij een frisse blik te geven op vastgoedvraagstukken en ontwerpmogelijkheden.
Als consultant houden wij ons met verschillende aspecten bezig:
- sparringspartner voor het bepalen van een visie op (grootschalige) vastgoedontwikkelingen
- advies conceptvorming op het gebied van vastgoedontwikkelingen
- advies voor verkaveling, bestemmingsplannen en regelgeving
- advies voor het selecteren van juiste partners
- advies op gebied van esthetiek en architectuur
- advies op het gebied van branding van vastgoed
Enkele projecten waaraan wij een actieve rol hebben vervuld en met succes aan hebben meegewerkt zijn hieronder weergegeven.
Appartementencomplex London Southend, Engeland
Conceptontwikkeling en ontwerp nieuwbouw
Locatie
Gelegen in het centrum van Southend-on-Sea, de toeristische badplaats van London, is een ruim perceel met daarop een eenlaags bebouwing met als functie een restaurant. Vanuit het bestemmingsplan is het mogelijk om een nieuwbouwvolume neer te zetten van 20 meter hoog. In het nieuwe volume zal de horecafunctie op de begane grond gehandhaafd blijven en de bovenliggende bouwlagen worden gebruikt voor 12 appartementen.
Jaar: 2017-2018 | Oppervlakte: 1200 m2 | Ontwerp: Maxim Winkelaar Architects.
Plan
Wij hebben twee verschillende prototypen ontworpen voor de indeling van de appartementen. Een monumentale boom gelegen aan de weg moest van de gemeente gehandhaafd blijven. Wij hebben de monumentale boom als onderdeel gemaakt van de architectuur door de gevel ter plaatse van de boom in te laten springen.
Project
Voor dit project hebben wij de ontwerpvisie uitgezet. De conceptontwikkeling voor het vastgoed en appartementen bepaald en het ontwerp gemaakt voor de nieuwbouw.
Hotel Mauritskade Amsterdam, Nederland
Herbestemming en ontwikkeling
Locatie
Het gebouw bevindt zich aan de Mauritskade gelegen aan de rand van het Oosterpark te Amsterdam en was het voormalig Ontleedkundig laboratorium. Het project betreft een grote renovatie van het gebouw met herbestemming naar een luxe 4+ sterren hotel met 120 hotelkamers. Ook is er een uitbreiding aan de achterzijde met ondergrondse parkeergarage. Het omliggende terrein is opnieuw ontworpen en wordt onderdeel van het vernieuwde Oosterpark.
Jaar: 2013-2016 | Oppervlakte: 8.500 m2 | Ontwerp: Maxim Winkelaar Architects.
Project
Vanaf het beginstadium zijn wij bij dit project betrokken geweest. Wij hebben het ontwerp en alle benodigde vergunningen voor het herbestemmen mogelijk gemaakt. Daarnaast zijn wij gedurende het traject aanspreekpunt geweest en hadden een strategisch adviserende rol tussen ontwikkelaar, gemeente en omgeving. Nadat alle vergunningen verleend waren is het gebouw is van eigenaar gewisseld waarbij wij ook bij het verkoopproces een actieve rol hebben gespeeld.
Hotel Sauvage Meiringen, Zwitserland
Renovatie en logistieke uitvoering
Locatie
Eind van de 19e eeuw is het luxe 4-sterren hotel gebouwd in Belle Epoque-stijl en staat in de plaats Meiringen te Zwitwerland. Meiringen is een gemeente en het belangrijkste dorp van het gebied Oberhasli en het Haslital in de Berner Alpen in Zwitserland en telt ca. 5.000 inwoners. Het dorp ligt op 600 meter en heeft goede verbindingen naar de hoger gelegen ski- en wandelgebieden. Meiringen is al sinds de 19e eeuw een populair internationaal vakantieoord.
Jaar: 2015-2016 | Oppervlakte: 6000 m2 | Interieurontwerp: Maxim Winkelaar Architects.
Project
Als architect hebben wij een plan uitgewerkt voor renovatie van 35 hotelkamers en het exterieur van het gebouw. Ook is er een haalbaarheidsonderzoek gemaakt voor het realiseren van een uitbreiding van 13 hotelappartementen. Daarnaast hebben wij als adviseurs bijgedragen aan logistieke uitvoering van de bouwwerkzaamheden, het selecteren van externe partijen en fungeerde wij als tussenpersoon bij vergunningstraject.
Appartementen en winkels Laat Alkmaar, Nederland
Herbestemming en ontwikkeling
Locatie
In het centrum van Alkmaar ligt een karakteristiek gebouw ooit ontwikkeld als groot warenhuis. In der loop der tijd is het pand vergroot door buurpanden erbij toe te voegen. De gebouwen zijn intern aan elkaar gekoppeld. Het project betreft een grote renovatie en het herbestemmen naar een gedeelte winkelruimte en zeven luxe appartementen.
Jaar: 2018-2021 | Oppervlakte: 1160 m2 | Ontwerp: Maxim Winkelaar Architects.
Project
Voor dit project hebben wij als architect het ontwerp en alle benodigde vergunningen voor het herbestemmen mogelijk gemaakt. Een volledige nieuwe gevel tussen de twee oorspronkelijke gebouwen toegevoegd. Ook het interieurontwerp van de appartementen is door ons gemaakt.
Appartementen en kantoren Huizen, Nederland
Herbestemming en ontwikkeling
Locatie
Tussen het oude dorp en de haven van Huizen ligt aan de rand van een industrieterrein het voormalige Philips kantoorgebouw. Sinds het vertrek van Philips is het kantoorgebouw onderverdeeld in verschillende bedrijfsruimten. Het project betreft een grootschalige renovatie en verduurzaming van het gebouw en de transformatie van kantoorruimte naar 112 woningen.
Jaar: 2019-2024 | Oppervlakte: 7000 m2 | Ontwerp: Maxim Winkelaar Architects.
Project
Voor dit project hebben wij als architect het ontwerp geleverd. Door verschillende woningtypes te ontwerpen wordt er ingespeeld op verschillende vragen vanuit de markt. We hebben ons bezig gehouden met conceptvorming van de woningen. Op de begane grond zullen nog bedrijfsruimten beschikbaar blijven. Daarnaast blijven wij als esthetisch adviseur betrokken bij het project.
Boutique Hotel Damrak Amsterdam, Nederland
Herbestemming en ontwikkeling
Locatie
In het centrum van Amsterdam ligt deze cluster van vier gebouwen. Het betreft twee panden gelegen aan het Damrak en twee panden gelegen aan de Nieuwendijk. De gebouwen zijn intern aan elkaar gekoppeld. Het project betreft een grote renovatie van alle vier gebouwen en het herbestemmen naar een gedeelte horeca en zeven short stay hotel appartementen.
Jaar: 2011-2019 | Oppervlakte: 2000 m2 | Ontwerp: Maxim Winkelaar Architects.
Project
Voor dit project hebben wij als architect het ontwerp en alle benodigde vergunningen voor het herbestemmen mogelijk gemaakt. Naast onze architectenrol waren wij ook als adviseur betrokken bij contact met de projectgroep “Rode Loper” van de gemeente Amsterdam en hebben wij de strategie met conceptvorming voor het vastgoed neergezet.
Appartementen Keizersgracht Amsterdam, Nederland
Renovatie en ontwikkeling
Locatie
Op een prachtige locatie aan de Keizersgracht in Amsterdam staat een ‘tweeling’ grachtenpand. De twee grachtenpanden zijn intern aan elkaar gekoppeld. Het project betreft een grote renovatie van deze twee gebouwen inclusief funderingsherstel en het nieuwbouwen van een achterhuis. Er worden 9 high end appartementen gerealiseerd.
Jaar: 2021-2026 | Oppervlakte: 750 m2 | Ontwerp: Maxim Winkelaar Architects.
Project
Voor dit project hebben wij als architect het ontwerp gerealiseerd en voor elkaar gekregen bij Gemeente Amsterdam om een nieuw achterhuis te realiseren. Dat dit mogelijk is, is vrij uniek door de status van Rijksmonumenten en UNESCO beschermd gebied. Naast onze architectenrol zijn wij ook als vastgoedadviseur betrokken bij dit project.
Appartementen Oudezijds Voorburgwal Amsterdam, Nederland
Herbestemming en ontwikkeling
Locatie
Op een prachtige locatie in de oude binnenstad van Amsterdam staat dit zogenaamde ‘vergrote’ grachtenpand origineel ontworpen door de bekende architect Hamer uit de negentiende eeuw. Het project betreft het herbestemmen van kantoorgebouw naar appartementen. Het grachtenpand is volledig gerenoveerd en wij hebben er vijf high end appartementen in gerealiseerd. Tevens hebben we een gedeelte extra kunnen uitbouwen.
Jaar: 2015-2018 | Oppervlakte: 600 m2 | Ontwerp: Maxim Winkelaar Architects.
Project
Voor dit project hebben wij als architect het ontwerp en alle benodigde vergunningen gerealiseerd. Tijdens de uitvoering hebben wij de bouw begeleid en het pand mede ontwikkeld.
Uitbreiding Hotel Doria Amsterdam, Nederland
Uitbreiding en renovatie
Locatie
In de Damstraat, hartje centrum van Amsterdam, staat een prachtig pand ontworpen eind negentiende eeuw door de bekende architect I.G. Bijvoets. Bijvoets ontwierp onder meer diverse gebouwen in Amsterdam waarvan enkele ook gewaardeerd zijn als Rijksmonument. Het pand was origineel bedoeld als warenhuis, maar in de jaren ’70 is het pand lange tijd gebruikt als Mensa van de Universiteit van Amsterdam. Rond 1980 is het pand verbouwd tot hotel. Sinds die tijd is er nagenoeg geen verbouwing geweest.
Jaar: 2024-2026 | Oppervlakte: 1250 m2 | Ontwerp: Maxim Winkelaar Architects.
Project
Het hotel is gedateerd en wij hebben een nieuw ontwerp gemaakt om alle verdiepingen efficiënter te maken, enkele kamers bij te bouwen en het verzorgen van het totale interieurontwerp. Het hotel heeft totaal 44 kamers. Daarnaast zal het pand een nieuwe fundering krijgen en op de begane grond een nieuw restaurant. In het interieurontwerp hebben wij verwijzingen gemaakt naar de mooie art deco achtige ornamenten op de gevels. De kamers krijgen op die manier een unieke uitstraling.